Kiedy wymagane jest świadectwo
Zgodnie z zapisami ustawy Prawo budowlane świadectwo charakterystyki energetycznej wymagane jest dla:
- budynku oddawanego do użytkowania,
- sprzedawanego lokalu/budynku,
- lokalu/budynku podlegającego wynajmowi,
- lokalu/budynku, dla którego w trakcie przebudowy lub remontu uległa zmianie charakterystyka energetyczna,
- lokalu/budynku dla którego upłynął termin ważności świadectwa.
W praktyce jednak w drugim i trzecim przypadku brak świadectwa charakterystyki energetycznej nie uniemożliwia dokonania transakcji i nie stanowi formalnej przeszkody w jej zawarciu. Pomimo to zwłaszcza przy kupnie budynku lub lokalu, warto żądać świadectwa charakterystyki energetycznej, co pozwoli poznać szacunkowe koszty użytkowania, a także uzyskać informacje, jakie ewentualne prace termomodernizacyjne można będzie przeprowadzić w celu poprawy charakterystyki energetycznej obiektu.
Z obowiązku sporządzania świadectw wyłączone są obiekty:
- podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad z zabytkami,
- używanych jako miejsca kultu i do działalności religijnej,
- przeznaczonych do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata,
- niemieszkalnych służących gospodarce rolnej,
- przemysłowych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/(m²•rok),
- mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku,
- wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m².